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绿色转型：大连市建科院打造近零能耗示范楼大连市建科院是一家集规划、咨询、勘察、设计、检测、施工于一体的现代化技术服务企业。2022年，公司自主投资将院内附属楼改造成为近零能耗示范楼。该建筑建于上世纪80年代初，建筑能耗高。公司以此建筑作为城市绿色低碳微更新的典型素材，应用微更新改造技术和近零能耗建筑技术，打造高质量低碳更新改造的试验示范。
既有建筑微更新重在原建筑的查勘和性能鉴定，针对建筑构造、承载能力、热工性能、节能潜力和低碳改造方法等进行综合评定。遵循最小干预原则，最大限度避免采取加固和更换措施，实现老旧建筑微整形微更新。
近零能耗改造遵循被动优先、主动优化、整体权衡、舒适适用的总体原则，采用性能化设计方法，优化权衡，优化维护结构热工性能。采用高性能保温门窗，外墙、屋面、地面保温增厚，加强地面墙柱节点、女儿墙节点、出外墙分管节点、外窗安装节点采用无热桥气密性措施。项目冷热源采用空气源热泵系统，机组规模显著减小。新风系统采用全热回收型新风机，全热交换率达75%以上。采用智能照明系统，通过感应控制、恒照度控制、APP平台控制等，使得照明节能管理更为便捷。适度利用屋面光伏发电系统补充可再生能源。综合权衡建筑荷载和光伏发电量，对光伏组件角度进行优化，系统装机容量30千瓦，无需加固原建筑，年发电量可达5万度。改造后的建筑综合节能率达到百分之百，实现建筑节能功能和微更新三者的平衡。目前建筑实际运行状态已达产能建筑水平，形成建筑碳汇，大幅释放既有建筑所蕴含的节能降碳潜力，为建筑领域的低碳微更新，实现碳达峰、碳中和构建良好示范。
